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2023年父母房产赠与过户子女新规?

来源:无忧晚年 2024-09-06

有网友碰到这样的问题“2023年父母房产赠与过户子女新规?”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:

解决方案1:

1. 2023年,父母将房产赠与子女的过户手续遵循特定的规定。
2. 法定继承人继承房产无需缴纳契税,包括配偶、子女和父母等。
3. 若非法定继承人通过遗嘱获得房产,则视为赠与,需缴纳契税。
4. 法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
5. 继承房产后出售,需按二手房交易标准缴纳税费,但无需支付个人偶然所得税。
6. 子女通过继承获得父母房产,无需缴纳契税,只需承担公证费和工本费。继承手续在遗产人去世后办理,可能涉及遗嘱或法律继承,手续相对复杂。
7. 赠与房产相比继承,可能需多支付3%的契税和双方各自3.1%的印花税。个人所得税的征收也有严格规定。
8. 对承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人无偿赠与房产,可免征营业税和个人所得税,其他情况则需缴纳相关费用。
9. 赠与房产在再次交易时,仍需缴纳各类税费。
10. 父母将房产过户给子女的方式包括:以出让形式过户,以赠与方式转让所有权,或在父母一方去世时通过继承转移所有权。赠与方式需办理赠与房产公证、房屋评估作价和鉴定,以及房屋过户手续。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。