在进行商铺改住宅之前，必须确保改造行为符合当地法律法规的要求。无论是商业建筑还是住宅建筑，其建设和使用都需要经过相关部门的审批和许可。因此，任何改变用途的行为都应首先获得政府的批准。同时，还要注意土地使用权年限和规划限制等相关法律问题。未经允许擅自改变商铺用途可能导致违法行为，需要承担相应的...
通常情况下来讲的话，如果将商铺改为住宅的话，应该是不合法的。
买了门面房以后，业主实际居住在门面房里面一般也是可以的，但是门面房的产权性质和水电收费标准则是不可以被改变的。并且当用户将门面房当中住房使用的时候，房屋内部的改造不可以影响到房屋的结构，并且也不可以影响到周边的邻居。2、门面房一般都是建造在商业用地上的，其产权年限一般都只有四十年或者是...
一般情况是不可 以的。一、 土地性质不一样，商业用地使用 年限40年，住宅70年。要改肯定要补交土 地出让金。二、如果规划是单独的商业，要从控规改起，再改详规。如果是商住混合用地，一定要满足住宅的日照要求（大寒日连续日照1～2小时），才有可能改住宅。（因为商业在规划时是不用考虑采光日照...
一般这种情况下是不可以的,因为一个小区在建设时候都要进行规划审批,比如绿化率、容积率、户数、所配套的商业用房面积等，这在规划指标中均有规定，开发商就是按照上述指标请设计院进行建筑设计的。所以他建成的房子才可以把一层的作为商业来卖。并且一层也是按商业用途设计的，要改为住宅，很多使用功能...
1. 法律分析：将二楼商铺改为公寓是合法的。国家对土地用途进行限制，主要包括商业和住宅两种类型，除此之外，还可以有文化教育性质。商业用途可以进一步细分为商铺、公寓和写字楼。因此，将商铺改为公寓在法律上是允许的。2. 法律依据：《中华人民共和国物业管理法》第五十条规定，物业管理区域内的公共...
1、物业管理条例中没有这个规定。2、小区内开饭店要经过相邻业主的同意，依据《物权法》，不得损害相邻业主的权益。3、下方改成住房必须要经过规划部门的审批，否则属于违法装修。4、如果在当地有地方性文件规定的，依从其规定。
原来是开放的小区，然后你在这个小区买了一个底商铺，现在物管经过80%住户业主同意改成封闭小区了，在这种情况下你可以拿着你的合同去跟物业人员进行协商，如果当初你底商买的合同就规定是开放小区的话，物业这样做是不对的。
法律分析：合法，国家只对土地限制，商业住宅这两种，非要多一样就是文教性质。商业分为商铺公寓写字楼，商铺改公寓也好改写字楼也好，合法的 法律依据：《中华人民共和国物业管理法》 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的...
一般情况下国家有规定，商铺不允许随意改动，如果要改成商住两用的，要事先申请报批通过才可以的，否则日后追责的话，有时还会有许多麻烦事。
