商品房使用年限是40年、50年或70年，大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后只要房子还在，即使土地年限到了房子仍然属于个人，只需补缴地税即可。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除...
法律分析：商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者...
商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属...
法律分析：商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年、五十年以及四十年三种期限。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（...
一、商品房使用年限是多久商品房的使用年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。二、商品房使用年限到期怎么办?1、...
一、商品房使用年限是多少年我国的商品房的使用年限是70年，不过商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。二、购买商品房要注意的事项：近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1...
商品房 使用年限一般是70年，但并不是 房屋所有权 年限，而是购买者房屋所在国有土地的使用年限。 通常情况下， 房产证 上会注明年限，包括最后土地使用年限；如果商品房使用年限到期了，只需要补交地税就可以继续使用。如果使用年限到期，但房子要拆了，政府会重新进行分配，使用年限也是重新计算的70年。
对于购买商品房的业主来说，使用权的到期时间和购买方式有关。如果购买的是商品房，那么使用权的期限为70年。但如果是购买的是央产房、公司产房等房屋，使用权期限则为50年。需要注意的是，使用权到期后，房屋将归属于国家，业主需要将房屋交还。此外，购买的房屋如果在固定资产投资上有使用，那么使用...
房产使用年限指的是某处房产能够正常使用的时间期限，也就是法定建筑使用年限。在我国，不同类型的房屋使用年限不同，一般分为70年、50年和40年三类，具体标准由当地政府相关部门制定。2、不同类型房屋的使用年限 2.1、商品房商品房使用年限是70年，指的是从该房产竣工之日开始算起，70年后该房产即...
商品房的使用年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。商品房使用年限到期怎么办？依据目前的拆迁政策来看，由于商品房...
