“满五”指的是房产持有者已经拥有该房产满五年，而“唯一”则意味着该房产是房产持有者在所在城市或地区的唯一住房。在税务方面，对于满足“满五唯一”条件的房产，在出售时通常可以免征一些特定的税费。这是因为政府为了鼓励居民长期持有房产、稳定房地产市场，对满足一定条件的房产交易给予税收优惠。具体...
住房满五年且唯一，卖家免交增值税和个人所得税，但要交印花税。卖房税费 1.增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。2.增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。3.个人所得税：房产证或契税完税证满5...
综上所述，满二唯一与满五唯一的主要区别在于免税类型和时间要求：满二唯一是指个人所购住房超过两年并作为家庭在省内唯一住房时，可免征增值税；而满五唯一则要求住房持有时间超过五年且同样为家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税；不符合上述条件的房产交易则需缴纳相应税费。【法律依据】：《财政部...
房子满五唯一要交的税如下：房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。1、满五年的唯一住房，卖掉过户，可以免5%增值税和1%个人所得税。需要缴纳评估费千分之6、印花税万分之5、过户手续费。2、契税，卖家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；二套买入90平以下契税1.5%...
2、满五不唯一的房产免征增值税，但需缴纳个人所得税；3、满二唯一的房产，普通住宅转让时免征增值税，但需缴纳个人所得税；4、非普通住宅则需缴纳差额增值税和个人所得税；5、不满二年的房产，无论是否为唯一住房，转让时需正常缴纳所有税费。房产交易税费的组成：1、契税：根据房产交易的性质和条件...
满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。如何确定房屋是否满五唯一 1、不同类型房产“满...
满五唯一免征个人所得税和增值税：1、满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。2、唯一：产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是...
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米。2、印花税：房款的0.05％。3、营业税：差价＊5.5％，房产证未满5年的。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。法律依据：《中华人民共和...
满五年唯一的普通住宅，交易时可免征营业税和个税，只需交契税及房本工本费即可。若是满五唯一的非普通住宅，即144平米以上的住宅，交易时还需要交5.6%的差额营业税。如果是首次置业的房产证面积少于90平的，契税需要缴纳1%、90-144平的是1.5%、144平以上或二次置业的契税是3%。
满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，办证、交易登记等杂费，土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房...
