法律分析：现房销售不需要办理预售证。在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。...
现房不需要预售许可证，需要持有销售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
现房需要办理预售许可证。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，现房必须要办预售许可证。除以上规定外...
预售许可证针对期房而言，现房销售则无需此证。有了预售许可证，开发商能更迅速地销售房产。商品房预售需遵循许可制度。开发商进行预售时，需向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。若未获此证，不可预售商品房。法律依据为《城市商品房预售管理办法》第六条，规定商品房预售需实施许可...
开发商出售现房不要预售证。商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。取得《商品房预售许可证》的条件有哪些规定1、房地产商已付全部土地使用权出让金，取是土地使用权证书。这是为了防止房...
现房是不需要预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑...
现房销售不需要预售许可证。预售许可证是对于期房而且言的，其他的比如现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子。期房和现房应该怎么选1、从使用时间来看期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政...
现房销售不需要《商品房预售许可证》，只有期房才要，现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售，现楼不需此证。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来。商品房销售许可证的取得必须...
预售许可证是对于期房而言的，其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有在房子还没有建好的时候出售才需要办理。相关说明：1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的...
不过现在市面上的现房是比较少的，大多数都是期房，能够购买现房的话，最好还是要购买现房。商品房预售许可证和商品房的销售许可证，二者是两种截然不同的证件，因为各自取得的条件不同，在取得销售许可证的时候，开发的企业需要由企业法人的营业执照，同时也要取得土地使用证和使用土地的批准文件，最关键...
