【凌兆新村】公摊面积算在所买房子的总面积里吗?

发布网友 发布时间：2022-04-20 08:04

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热心网友 时间：2023-07-01 13:04

所有的房屋在买卖的过程中，房子所报的面积都包含公摊面积，这些公摊面积不需要另算钱！就包含在房屋的总价内。

在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费（契税，营业税，个税等），根据国家和银行最新*税费缴纳具体如下：

一、契税*从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：

商品房以合同备案日期为准；

二手房以登记受理日期为准。如下：

1、90平方以下普通住房：契税2％

2、90平方－144平方普通住房：契税3％

3、144平方以上高档住房：契税：5.5％

二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：

（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：

商品房以契税完税日期或证载时间为准；

二手房以房改房契约或证载时间为准。

1、未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%

个税：差额的30%或全额的2%

2、满五年的：营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税

3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

那么在买卖房屋过程中需要注意很多方面，如：价格，户型，采光，楼层以及风水等等，根据个人情况而定！

热心网友 时间：2023-07-01 13:04

商品房销售条例明文规定，公摊面积应当计入房屋面积。

热心网友 时间：2023-07-01 13:05

当然会了。