通货膨胀对房地产投资的影响？

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:04

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热心网友 时间：2023-09-08 13:16

经常买菜的朋友可以了解到现在的菜价，物价都是非常贵的。有很多地方的朋友都反映，现在已经吃不起菜了，但是可以天天吃肉。就像现在这样通货膨胀。已经导致很多地方的人比较有压力了。那么对于通货膨胀会对房价带来哪些影响？这个问题也是很多朋友比较关注的，还有关于未来的房价到底会不会下跌的问题。如果房价下跌的话，相信很多人对于买房就不会有那么大的压力了。
通货膨胀会对房价带来哪些影响
我国房价走出了20年的牛市行情，从几百元一平米的房子上涨到了几十万一平米的房子，房价可谓是出现了翻天覆地的变化，人们每个月的工资也从几十元增长到几万元，只不过同样是增长了上千倍，但是基数不同就导致了买不起房的窘境出现。骑牛看熊认为房价的上涨一部分原因是通货膨胀，以前几分钱的棒棒糖，现在要几元钱了，曾经的分子钱、角子钱已经退出了市场的主舞台，这其实就是通货膨胀所带来的货币贬值影响。
通货膨胀是一个国家无法完全解决的问题，只能从一些经济手段上进行抑制。一个国家在快速地发展，那么社会财富会不断增加，这就造成了人们手中的货币越来越多，这也是为什么欧美一些国家有万元大钞，有一些非洲国家还有上亿元的纸币，这一方面是因为通货膨胀导致国内物价上涨，另一方面是外汇*所导致钱不值钱了。骑牛看熊认为通货膨胀会让房价出现上涨，同时也会影响银行贷款利率的提高，这是双向性的。
当通货膨胀出现较快速的上升，人们手中的货币会越来越贬值，为了避免这一现象，大家就会考虑去投资房地产市场。货币本身是没有价值的，但是它可以进行任何商品的等价兑换，当投资者手中有较多的货币资金，无法通过其它渠道获得较多的资产增值，就会考虑投到房价上涨的房地产市场。骑牛看熊认为通货膨胀时往往购房率会大幅度增加，银行获得了这一笔市场资金，又可以进行货币的*，增加购房者贷款的门槛，从而进一步减少市场的货币流通量，这也是控制通货膨胀的一种方式。
未来的房价到底会不会下跌
第一，未来的房价会分化。
我们必须明白，我国楼市的黄金10年，的的确确已经一去不复返了。未来的房地产市场即将发生非常严重的分化，大到城市与城市之间，小到房子与房子之间。但是整体来看，未来的房价仍然保留着增值的潜力和增值的空间，价格仍然会继续上涨。所以不用担心未来的房价会下跌也不用害怕，现在买房就会给自己带来一定的损失。
第二，成本在快速的增加。
不管是在一线城市，还是在二线城市，又或者我们常常说的那些人口净流出的三四线城市。这些城市的拿地价都在逐年的增长，每一轮房价上涨过后，楼面价都会翻倍。而楼面价是建房涉及到最大的一个成本，这个最大的成本在不断的翻倍，未来的房价又怎么可能下跌呢？更何况开发商其他的成本也在逐年的递增，比如我们常说的融资成本，开发成本，设计成本，人工成本等等。的确如此，长期来看，我国的房价仍然会继续上涨。
关于通货膨胀会对房价带来哪些影响，我们可以了解到不光是菜价在长高，我们的工资也是在长高的。其实通货膨胀是一个没有办法解决的问题，我们所能做的就是更好的去发展。而关于未来的房价到底会不会下跌这个问题。其实就算房价会降低一些，也不会降多少的。具体原因上文中都有解答，好好看一看吧。