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发布时间：2022-04-20 09:26
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热心网友
时间：2023-08-20 22:58
问题：国有土地使用权和场地使用权有何区别？
校解析答案：国有土地使用权的概念提出要比场地使用权要晚一些，实际上，国有土地使用权才具有法律和经济意义上的含义。
因此，中外合营企业的场地使用权与国有土地使用权是存在区别的，主要的区别在以下几个方面：
（1）经济含义不同：由于合营企业的场地使用权使用用途受到严格的*，因此其不具备所谓市场上的价值，而国有土地使用权由于具备转让性，且可申请土地用途变更，因此其具备市场的转让价值，且依据市场行情的变化而变化。
（2）转让性不同：合营企业的场地使用权不具有可转让性，而有偿受让的国有土地使用权则依法定条件可以进行自由转让的出让价格则是由 *** 制定，在实行出让招标和拍卖后，则由市场确定。
（3）使用期限不同：场地使用权的使用期限与合营期限一致，而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。
（4）价值的确定方式不同：根据规定，场地使用权的作价金额应当与取得同类场地使用权所应缴纳的使用费相同，因此，场地使用的价值是由合营双方在作价协议中确定的；而土地使用权的价值是由相关的资产评估机构按照资产评估的一般方法来评估确定的。
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