高层建筑与低层建筑间距是多少

发布网友 发布时间：2022-04-20 06:35

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热心网友 时间：2022-07-14 03:36

建筑的间距其实有以下几个因素来控制：
1，主要是日照间距。南侧的建筑会遮挡北向建筑的阳光，所以规划上必须控制间距，并进行日照计算，保证南侧的建筑建好后仍然能够保证北侧的房子在大寒日或冬至日有规定时间的日照。
2，消防间距。
3，规划要点。
一般只要上述几方面满足要求，就是和理合法的。否则就属于侵权或违规。
就你的具体情况来说，两栋高层间距60m，20层也就是60m高，达到了1：1的间距比例，符合要求。日照计算应该也没有问题（这点需要具体计算，设计单位一般都会进行计算，*部门也会审查）。消防间距也满足要求。所以是没有问题的。
新高层与旧民房的关系。1：新高层在北侧，不会影响南侧旧民宅的日照。
2，新高层语老建筑距离大于10m，满足消防间距的要求。
3，新高层退让用地红线10m，肯定是按规划局的规划要点来设计的，
应该也是符合法规的。
你理解的退让23m和32m等等，是不正确的。
间距是需要同时满足.,但不是累加的关系.
不能说日照需要20m,
消防需要13m,
加起来就要33m了.
目前唯一可能有争议的是，高层建筑与旧民房距离是否有13m。就是说老民房与围墙间的距离是不是有3m。。。。但即使没有3m。应该也是老民房建设的时候压着用地来间的，本身应该退让的距离没有退足。因为两个共有边界的土地是需要双方各自退让间距的。。。所以，这一点即使要追究也比较难有什么结果。

热心网友 时间：2022-07-14 03:37

楼间距国家标准规定: 楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

热心网友 时间：2022-07-14 03:37

高层与多层一二级是9m*是11m四级是14m
高层与高层是13m