房屋租赁合同中的面积与实际面积不符合，如何去证明

发布网友 发布时间：2022-04-20 07:04

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热心网友 时间：2023-09-04 01:25

如果您经常租房子，并且通过的是正规的渠道签署的是正规的合同往往涉及到的就是房子的面积的大小，很多房客都是直接忽视掉的，因为没有人去仔细的测量房屋的大小，但是有些人就是不放过这些细节，会精确的测量一下，但是测量的时候发现房屋租赁合同面积不符怎么办还有合同中建筑面积如何写，下面由小编给您详细的介绍一下：
第一、房屋租赁合同面积不符怎么办
其实小编认为出租的房子面积不是太重要．看你觉得够不够用，毕竟房子你是自己看过的，因为现在出租基本上都是按套出租产证地址，是不是你看过的这个房子的．
如果地址没错，那产证面积和实际面积有出入．也是有这种情况的．只要看你觉得这个房子你够不够用就可以了，没有必要就这个面积在这里进行争论，因为毕竟您只是进行一下租赁而已。
当然如果因房屋面积导致你无法正常居住，则你可以要求解除租赁合同，并要求对方承担相应的违约责任。
第二、合同中建筑面积如何写
在租赁合同中明确约定合同约定实际面积与交积付面积的，比如可以约定：计租面积是指该房屋的建筑面积，包括套内建筑面积及分摊的共用建筑面积。
任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退还／承租人也不予多缴误差之租金数额。该约定属双方之间自愿的约定，合法有效。
如果在合同中约定了处理方式，按合同约定；如果没有在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当
在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房，价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。