发布网友 发布时间:2022-02-20 10:48
共5个回答
热心网友 时间:2022-02-20 12:18
1、二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。热心网友 时间:2022-02-20 13:36
每个地方可能有差异,个税144平米以内申报价格的1个点,144平以上的是申报价格的2个点,如房东名下只有一套房子且满了五年就不需要交了,契税首套90平以下申报价格的1个点,90平以上申报价格的1.5个点,二套的契税,90平米以内的房子申报价格的l个点,90平米以上的申报价格的2个点热心网友 时间:2022-02-20 15:10
您好,我是百度平台合作律师,已经收到您的问题了个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。
2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。
3、满五唯一”的房屋如果上市交易的话,本身也是可以减免部分税费的,所以作为二手房交易的房屋,如果符合满5年(含)以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话,上市交易可以免交个人所得税。
4、二手房交易包括买卖、赠予、继承等,如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属,比如父母、配偶、子女等,都可通过直系亲属实现无偿赠予,这个过程下来的话,可以不用缴纳个人所得税。
热心网友 时间:2022-02-20 17:02
二手房买房个税按你有几套房计算,不管是新房旧房都按首套百分之一,二套房百分之二以上踉距市值契税热心网友 时间:2022-02-20 19:10
九十平以下五年内有个算法,五年以上是个算法。九十平以上五年内有算法,五年以上又是一个算法。你是哪一种。