民法典规定小区电梯间的广告收入应该归业主所有吗

发布网友 发布时间：2022-04-20 23:13

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热心网友 时间：2023-10-25 00:39

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《民法典》第二百七十四条明确建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《民法典》第二百八十二条明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

热心网友 时间：2023-10-25 00:39

小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。 物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的，因此所取得的广告收入或展位收入，根据《物业管理条例》第五十四条的规定，该部分收入属于业主共有，主要应用于补充专项维修资金(专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金)，也可以按照业主大会的决定使用。