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发布时间：2022-04-20 14:39
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热心网友
时间：2023-08-03 11:46
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
热心网友
时间：2023-08-03 11:46
追答契税相比而言多一些，按你购房的面积70平米，低于90平米，你所要交的契税占总房款的1%也就是2450元，印花税占总房款的0.5‰，也就是122.5元，这些费用是只交一次，（如果你后期再卖掉这个房子的话，还是要再交的，这是后话）。
你如果想每月多还，这个是与你的收入证明有关系的，到你在银行办理抵押的时候银行会根据你的收入给你计算出一个最佳的还款额度和贷款时间的，这个先不用考虑。
你可以提前还款的，从放款开始算，还满一年以后你就可以提前还款了，而且每年只有一次机会，一般是在年底申请提前多还，金额必须是5000的整数倍，在你最后一次提前还清的时候，银行会多收你的一个月的利息做为你提前还贷的违约金，就这些。
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