第二套房契税是怎么计算的呢？

发布网友发布时间：2022-04-20 11:47

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热心网友时间：2022-07-10 18:59

第二套房契税按照评估价格3%的税率计算，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

热心网友时间：2022-07-10 19:00

付费内容限时免费查看回答你好

二套房契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积，契税为3%。个人所得税：税率为1%。（交易的二手房满五年时间，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。）*：税率为5.6%。（交易的二手房满两年时间，免交*。）综上所述，上面3种税费中，只有契税和房屋套数相关，二套房90平米以上的契税比首套房90平米以上的契税少0.5%，其他的个人所得税和*都是相同的。由此可见，二套房和首套房的过户费用相差较少。

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