90-140平米契税是1.5根据是什么? 需要文件支持

发布网友 发布时间：2022-04-20 12:26

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热心网友 时间：2023-07-11 06:48

购买90-140平米的房子契税是1.5%是根据国家关于首次购房契税优惠的*，如下：

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。

目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行： 　　

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。 　　

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％； 　　

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

契税缴纳时间：

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用。

在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。 

热心网友 时间：2023-07-11 06:49

　　购买90-140平米的房子契税是1.5%是根据国家关于首次购房契税优惠的*，如下：
　　国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

热心网友 时间：2023-07-11 06:49

购买90-140平米的房子契税是1.5%是根据国家关于首次购房契税优惠的*，如下：国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

热心网友 时间：2023-07-11 06:50

根据2011年颁布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，从一月28日起，对个人住房不满5年转手交易的，统一按销售收入的全额征收5.55%的营业税，超过5年的免征营业税。超过5年的非普通住宅进行交易按差额（卖价-买价）的5.55%征收营业税，个人购买建筑面积在90平方米以及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括买房人，配偶以及未成年子女）唯一住房，执行1%契税税率 ，不属于家庭唯一住房的执行3%契税税率。个人购买建筑面积90-140平方米（不含90平方米）普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的执行1.5%契税税率，不属于家庭唯一住房的执行3%契税税率，个人购买非普通住宅执行3%契税税率，税赋就这些有什么不明白的在提问！追问你这文件头属于2手房的？ 我这是97平米的房子 我需要单独的文件来这证明按1.5契税交易的文件 有么？

追答这个文件包括1手 2手房，这个“个人购买建筑面积90-140平方米（不含90平方米）普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的执行1.5%契税税率”，是文件的一部分，没有单独的

热心网友 时间：2023-07-11 06:50

2011房屋契税新*:
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠*不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%