没工作可以按揭贷款买房吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 12:18

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热心网友 时间：2023-08-02 03:04

一、没有工作可以贷款买房子。

二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

扩展资料：

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

二、须提供资料：

1、购房人收入证明；

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

参考资料：百度百科-贷款买房

热心网友 时间：2023-08-02 03:04

一、正面回答
即便没有正式工作，依然可以贷款买房子，各银行并没有规定房贷申请者必须得是上班族才行，各种身份的人均可以申请贷款买房子，只要能够在申请房贷的时候提供充分的经济收入、资产财力资料（越丰富越好），以此来证明自己具备足够的按时还款能力即可。
二、具体分析
当然，也必须注意保持个人信用良好，征信报告里没有出现不良记录（银行主要会审查近两年内的征信情况）。
不然信用有问题的话，房贷基本是办不下来的。
而要是担心因为没有正式工作会让房贷不好审批，还可以在办理房贷的时候专门找一个资信优良的人来给自己的贷款做担保，对贷款审批是有一定帮助的。
或者可以选择同有稳定工作的配偶、父母一起进行申请，没准还能有机会贷到更高的额度。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“贝尖速查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
三、银*贷放款会挑吗？
银*贷放款一般都是按照申请借款、审批通过的顺序来的，不会刻意挑选进行放款。
不过也需要注意，如果本身资信条件十分优良，又是银行的VIP，那是可以免排队优先办理的，审批、放款速度较普通也会更快一些。
当然，在同一类型的当中，自然只能按顺序排队，人工无法强行干预银行审批、放款进度。
总之，耐心等待就行了，在审批通过并签订好合同、办好抵押等相关手续后，银*贷一般都会在一两个月内放款到账，届时也会有信息通知。
而要是等待的时间太长，银行在房贷审批通过后迟迟不放款下来的话，可以主动打电话联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事。
如果不是和开发商有问题影响到放款的话，那可以适当催一催银行。