二套房是怎么认定的？

发布网友 发布时间：2022-04-20 17:06

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热心网友 时间：2023-06-29 18:34

一、二套房怎么认定
1、二套房的认定方式如下：
（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套；
（2）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；
（3）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款未还清算二套房以上；
（4）全款买过一套房，贷款买房算首套。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条
土地使用权出让，由市、县*有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县*土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照*规定，报经有批准权的*批准后，由市、县*土地管理部门实施。
直辖市的县*及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市*规定。
二、办理二套房贷款都需要什么资料
办理二套房贷款需要以下资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。