质押贷软利息如何计算

发布网友 发布时间：2022-04-20 17:22

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热心网友 时间：2023-07-16 14:53

　　银行通过个人网上银行申请质押贷款时，依据人民银行规定的同期同档次贷款基准利率适度上浮，具体利率执行各地区有所不同，请以网银实际页面提示为准。贷款期限小于等于半年，采用半年利率。大于半年小于等于1年采用1年利率。

　　质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AA*企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

热心网友 时间：2023-07-16 14:54

抵押贷款如今已经变成老百姓获取流动资金的主要手段。抵押贷款通常是贷款者以自己的财产作为抵押物，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。此项贷款须付利息，抵押人按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品。贷款组合中传统上是抵押房地产贷款。抵押贷款利率通常是固定可调利率，也就是说贷款的起始利率是固定的，这个期限可能是3年、5年或者7年，此后的利率则根据市场水平定期进行调整。

　　案例：李先生目前有一套自有的房子，总价约为20万元，他想用这套房子办理抵押贷。贷款14万元，还款年限为10年，李先生问抵押贷款利息是多少，每个月需要还多少钱呢?

　　首先，银行规定抵押贷款的偿还方式分别为等额本息偿还和等额本金偿还。

　　等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　每月还款额计算公式如下：

　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　等额本金是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金贷款计算公式如下:

　　每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

　　案例中的李先生房屋抵押贷款的利息按照贷款利率5年期以上按5.94%计算的话。如果选择等额本息法，则每月支付本息 1550.0721元，累计支付利息46008.65元，累计还款总额 186008.65元。如果选择等额本金法，则每月本金相同140000/120=1166.66元，利息递减，月供也递减。累计支付利息41926.5元。累计还款总额181926.5元。由此可以看出等额本金利息总和相对于等额本息利息有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

　　无担保无抵押贷款首选平安银行新一贷，正规银行放款值得信赖

　　根据案例，我们初步了解了抵押贷款利息的计算方法。在实际抵押贷款中，客户可以根据各大银行的相关规定，比较下抵押贷款利息的多少来选择更为合算的抵押贷款。
希望采纳！