房子外墙漏水怎么办

发布网友 发布时间：2022-04-20 16:39

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热心网友 时间：2022-05-12 12:06

展开1全部现在很多JS都是不敢相信啊！以次充好，害了不少人呢，我这刚好有这方面的资料，给你参考下吧！ 一、墙体检查与处理 1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压 水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。 二、确保找平层的施工质量 1、找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 2、找平层抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。 三、确保外墙面砖的施工质量 1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。 2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。 3、面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。 4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8㎜，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。 5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。 四、确保门窗施工质量 在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。 五、确保屋面施工质量 屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。 六、外墙渗漏检验措施 采用连续淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹 差不多就是这样吧！希望能帮到你哦！~要是感觉还行的话就给个赞吧！

热心网友 时间：2022-05-12 13:24

根据情况正常分两种，具体解决方法如下：
1.外墙无装饰面漏水，正常原因是因为房屋下沉不均造成的裂缝渗人水，还有墙体砌筑粉刷质量不到位造成的裂缝漏水，可以先把原裂缝剔成V字形，然后用堵漏王进行封堵，最后于整体修补面及相邻区30公分内刷防水材料两遍以上。
2.有外墙砖防水处理，其渗漏厚因与1相同，可以采用渗透型防水剂于室外5-35度温度并无雨、雾等恶劣天气进行喷雾处理，干后即可起到防水效果。
外墙防水治理是一个综合、复杂的过程。因此要根据现际情况进行针对治理，才会取得一定的防治效果。

热心网友 时间：2022-05-12 14:59

付费内容限时免费查看回答你好！

填补保温墙的缝隙让其膨胀

有专门的填补保温墙面的缝隙腻子膏，和我们正式刷墙面的腻子膏是不同的，这个属于速刷型，不需要砂纸磨墙面，直接涂刷就可以。填补在保温墙的缝隙里，让其墙面膨胀起来，就能防水了。

整面墙渗水严重就要注意

如果是整面的墙面都渗水进来，而且水量和面积都很大，那就不单是保温墙的缝隙出了问题。应该是整面的外墙都已经裂缝了，必须整面墙面大改动。

刮掉墙面所有腻子膏

先是刮掉整墙面的腻子膏，虽然缝隙处的腻子膏在脱落，但是掉不干净， 必须全部挂掉。然后打上磨砂纸把墙面打磨光滑。

用粘胶密封带封住缝隙

然后再用墙面粘胶密封带把墙面有缝隙的地方都粘住，因为缝隙太大，渗水问题无法解决。而且再次刷漆也无法缝补墙面缝隙的里去，只有先填补封住缝隙。

重新涂刷整面墙

接下来再把整个墙面刷一边，按照正常程序来，先刷底漆，涂层乳胶。待墙面干透后，再刷腻子膏，再待干透后刷外漆。一层层的加固让墙面结实牢固不再渗水。

热心网友 时间：2022-05-12 16:50

维修补漏

热心网友 时间：2022-05-12 18:58

做外墙防水