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发布时间：2022-04-20 10:33
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热心网友
时间：2023-08-04 04:24
业主是指房屋物业的产权人。
业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
物业和建筑上说的业主本质上是相同的，都是指物业所有者，而房屋租赁人不是业主。
注意事项
1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。
2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物，它的所有权人也不是业主，例如酒店、大厦的所有权人。
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。
参考资料来源：百度百科-业主
热心网友
时间：2023-08-04 04:24
现实问题
周先生购买了某高档小区房屋一套，但并未搬入居住，而是借给自己的哥哥一家居住。周先生哥哥为让自己的孩子就读该小区周边的小学，在经过周先生的同意后一家三口均将户口迁入该套房屋，周先生本人的户口并未迁入，小区竞选业委会成员，周先生不知其到底算不算业主，究竟是否能参与？
律师解答
根据我国《物权法》的规定，取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的，也可以认定为业主。
所以上述案例中的周先生，显然是该套房屋的业主，是否是业主，与户籍所在地无关。
法条链接
《物业管理条例》
第六条第一款房屋的所有权人为业主。