个人住房按揭贷款利率上浮10%是怎么回事

发布网友 发布时间：2022-04-20 10:44

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-09-14 01:01

银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、国家*等综合评价来确定利率水平,首套房一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,由于信用的进一步紧缩,银行开始对首套房贷利率上浮10%,即为6.80%*1.1=7.48%

热心网友 时间：2023-09-14 01:02

你好，
一、10%是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1.1倍啊？

是的，合同签订是什么利率水平，今后就执行什么利率水平，一签订合同就变不了了。

二、有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思？

个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日，与其他贷款不同，其他贷款是人民银行公布利率后马上调整，只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整，当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。

三、

在一般情况下，某个楼盘会和几家银行签合作协议，没有合作协议的银行不能贷款。你可以咨询一下售楼人员有几家银行，再对比几家银行的利率*。有时候售楼的跟某家银行合作关系好，所以只推荐你上那家银行，其实只要签了协议的银行都可以办理，所以你要多问几句。

热心网友 时间：2023-09-14 01:02

如果名下有住房贷款未结清，再次进行购房按揭贷款的话，利率是需要按二套房来执行的，目前二套房贷款利率是需要上浮15%。

热心网友 时间：2023-09-14 01:03

如原来年利率为4.25%，上浮10%为4.25%x1.1=4.675%

热心网友 时间：2023-09-14 01:03

房产抵押贷款哪家银行利息最低
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836