房贷是等额本金还款好些，还是等额本息还款好呢

发布网友 发布时间：2022-04-20 13:05

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热心网友 时间：2024-01-02 00:59

房贷等额本息和等额本金两种还款方式各有各的好，具体选择需要贷款人根据自身情况进行选择：

像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的贷款人。

而等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款金额较大，会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的贷款人。

需要注意的是，在同等条件下，采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷，也正是因为如此，不少贷款人为了少交钱，会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。

而等额本金由于前期还款投入较大，对贷款人的经济收入水平要求会更为严格一些。总之，贷款人按照自身需求和还款能力来进行选择就行。

热心网友 时间：2024-01-02 00:59

房贷等额本息和等额本金两种还款方式其实各有各的好处：像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的。
而等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款金额较大，会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。
需要注意，在同等条件下，采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷，也正是因为如此，不少为了少交钱，会更青睐于选择等额本金。
银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。
而等额本金由于前期还款投入较，对的经济收入水平要求会更为严格一些。
总之，按照自身需求和还款能力来进行选
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以在“小七信查”点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
扩展资料：
还房贷公积金扣除为什么要等一年后？
若办理公积金冲还贷业务，结果得等一年后公积金才能冲还的话，很可能是选择了年冲的方式，然后年冲的时间正好是在一年后。
需要注意，不同地区，规定也会有所不同。
有的地区就是在公积金冲还贷申请批准的日期进行扣款，有的则会固定一个日期进行扣款。
至于固定的日期，各地也各有不同，有的是在每年7月，有的是在4月，还有的在9月等等（具体可以打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员）。
因为年冲是每年一次性从公积金账户里扣除余额用于冲抵应还本金，所以一般需要的公积金账户里有足够余额才行。
不然还可选择另外一种方式：月冲，申请成功后将每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以冲抵当月应还本息（注意房贷还款首月一般还是得用自有资金还款，次月才能开始公积金扣除）。

热心网友 时间：2024-01-02 01:00

买房子贷款的还款方式选择等额本金还是等额本息，各有各的好处。
1、等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变（本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增）。
如此一来，比较方便安排收支。
2、等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因而月供会越还越少。
与等额本息相比，总利息较少，后期越还越轻松。
不过前期还款负担较重，因而对经济收入水平要求也更高。
由此可得：
1、等额本息更适合收入处于较稳定状态的。
2、等额本金更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的。
而无论选择何种还款方式，都得注意按时还款，千万避免逾期。
要是之后手头资金充裕了，还可以进行提前还款。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“小七信查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
房贷等额本息20年提前还贷怎么算？
房贷等额本息二十年，若选择提前还款，之后的利息都不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算，也正是因为如此，利息能够有所减免。
而就可以根据自身的经济情况和还款能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者选择缩短还款期限，保持每月月供不变。
需要注意，选择提前还款的时间不同，能够减免的利息也不一样。
若选择在还款后期才进行提前还款的话，彼时利息已经基本还的差不多了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。
而选择在还款中前期提前还款，利息就能减免多一些。
需要注意，贷款期限为期二十年，一般还到第七年左右，每月还款额当中利息的占比就开始逐渐少于本金占比了，因此要提前还款，最好选在头七年进行。