二手房交易的计算费用都有哪些

发布网友 发布时间：2022-04-20 12:54

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热心网友 时间：2022-07-01 18:12

二手房买卖，卖方需要付这些费用：交易手续费、合同印花税、契税、中介费、过户手续费。其中，应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉昧，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。详细内容请阅读下文。

一、二手房买卖应缴纳哪些费用

(一)、卖方应付的费用



1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。

5、过户手续费：每套50元。

(二)、买方应付费用：

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。