工商银行贷款提前还款利息怎么算

发布网友 发布时间：2022-04-20 13:50

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热心网友 时间：2022-06-26 10:32

工商银行的房贷在进行了提前还款操作之后，剩余未还本金会重新按照客户选择的还款方式来计算利息。
比如选择的是等额本息还款法的话，那每月还款金额（本金+利息）就是按照：“[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]”这一公式来计算的。
可见利息的计算并没有发生什么改变，只是贷款本金会发生变动而已。比如原先申请的贷款总额是三十万，按还款计划逐期还了两万后又提前还了三万后，那之后计算利息，就不会再按三十万本金计算，而是按二十五万本金来计
拓展资料：
房屋贷款：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1、等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。
看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

热心网友 时间：2022-06-26 10:33

一般银行贷款利息大概多少，要知道银行贷款利息大概多少，就要先知道不同银行的贷款利率、贷款金额、贷款年限、以及所选择的还款方式，不定的前提条件太多，我们无法一一计算利息多少，但可以分别计算利息的上限和下限，给出一个大概区间，下面请跟我一起来看。
1、贷款利率
分LPR利率和央行基准利率，根据2022年3月最新公布数据来看，
LPR利率：1-5年期为3.7%，5年期以上为4.6%；
央行基准利率：0-1年（含1年）为4.35%，1-5年（含5年）为4.75%，5-30年（含30年）为4.9%。
银行具体定价可以在此基础上适当上浮，但最高年利率不会超过24%。
那么，我们取最低贷款年利率3.7%和最高贷款年利率24%计算。
2、贷款金额
一般为500元至上千万不等，这个我们没有办法统一上限，因此假设贷款金额为1万元固定不变。
3、贷款年限
从上面可以看出，最少1天，最长30年。
4、还款方式
常用的有等额本金、等额本息、先息后本这三种方式，对应产生的利息按少到多排序是：等额本金>等额本息>先息后本，即等额本金方式下利息最少，先息后本方式下利息最多。
5、具体计算贷款1万利息多少
年利率3.7%，等额本金还款：
贷1天利息最少=1.03元，
贷30年利息最少=5565.42元，平均每天利息=5565.42/30/365=0.51元。
年利率24%，先息后本还款：
贷1天利息最多=6.67元，
贷30年利息最多=72000元，平均每天利息=72000/30/365=6.58元。
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