二手房改房能按揭贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-20 22:04

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热心网友 时间：2023-07-18 08:12

只要房龄符合要求、不存在查封抵押等情况，房改房同样可以办理按揭贷款。
因为是房改房，各银行对按揭成数有一定要求，比如正常房产7成，房改房最多贷到六成或五成。

热心网友 时间：2023-07-18 08:13

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在*规划的拆迁范围内；
　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

热心网友 时间：2023-07-18 08:13

可以网贷