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发布时间：2022-04-19 09:56
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热心网友
时间：2023-10-24 00:21
本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！
先说第一个中介途径。
我只推荐自如和链家，有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。
2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。
3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。
4.中介费贵。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
注意事项：
1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。
主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。
1） 水木社区和豆瓣
一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing
这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）
2）如何利用闲鱼租房
首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租--> 继续选择你要租住的位置，然后点击筛选-----> 勾选个人---- >选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！
3） 最后说一下怎么利用58同城租房。
相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。
注意事项：
1. 和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。
2. 大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。
3. 北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。
我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！
热心网友
时间：2023-10-24 00:22
在租房找房的时候，一般都会直接在网上找到租房的信息，如果看到合适的租房信息，就会直接跟房东联系，这样就减少了和中介接触，找房东直接租房可以采用如下方式：
1、可以去自己想要租房的周边去逛逛。一般来说，大家想要租房的地方都拥有很多小区房，老房子，就算是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般来说，物管不用过于为难，如果是老建筑房子直接进去就可以。
2、在小区中，一般是有布告栏的，不少房东会将自己的房屋出租信息发布在这些地方，大家不妨去查询一下，运气好的话，碰到房东刚好在家，还可以直接看房。
3、其次，也可以咨询小区的物管。有些物管是尽心尽责的，也可以咨询一下物管，不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。不过一般来说，协议达成也是需要给物管好处费的，不过相比之下，这点好处费要比中介少上许多。
直接跟房东租房子注意事项
1、首先，找房子一定不能着急，看中房子要注意对方是不是真的房东，必须要看房产证和身份证；
2、要注意“定金”和“订金”的差别，一般给了定金，如果后续又不想租房的话定金是不会被退回的；
3、租房的时候一定要交接清楚房屋里面的东西；
4、约定清楚房租是月付还是季付，每次付房租的时间；
5、合同中需要约定，如果遇到小偷致使财物损失，责任谁付；
6、煤气、水电、物业等费用怎么缴费；
热心网友
时间：2023-10-24 00:22
一、首先，打开租房网站如：58同城、房天下等一些租房的网站，在网页中找到房屋出租，单击“房屋出租”。
二、进入网页后有好多项目可以进行筛选，根据自己租房的具体要求进行筛选，如：具体位置，租金，厅室，来源等，选择好后就下面就可以出现筛选的结果，也可以在下方的地图进行选择。
三、筛选结果出来后，我们选择一个适合自己的，点击进入，里面有房子信息和房主联系电话，可以先打电话问下具体情况。
四、当和房东联系的差不多的时候，可以约定看房的具体时间，在看房的时候要多看几次，看看房屋在不同时间的采光情况怎么样。如果在价格和其它方面都没有异议的情况下，可以和房东签订租房合同。
热心网友
时间：2023-10-24 00:23
1、朋友介绍，通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。
2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，你可以把你的要求向小区的保安述说一下，让他帮忙给你操下心。
3、通过网络找直接找房东租房，可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的环境。最后，筛选下租房人发布的信息，是个人租房还是由中介发布的，要是中介的话，直接忽略不看。
4、发布求租信息，发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，赶集，58，百姓之类的。以及社区论坛，百度地区贴吧，比如郑州贴吧之类的。这样很可能那些房东看到你的信息会给你打电话，但也有可能引来一大批中介电话，打的你烦不甚烦。
5、逛社区论坛，但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东，但这会有一个问题，你不知道对方是房东还是中介。
热心网友
时间：2023-10-24 00:24