没有办下来房产证的房子怎么样过户

发布网友 发布时间：2024-10-23 22:11

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热心网友 时间：2024-10-24 12:23

当您在贷款购买期房后，面临离婚，处理房产过户问题时，可采取如下步骤确保顺利进行。首先，离婚双方应通过协议，决定住房归属一人，未还清贷款由取得住房一方承担，支付另一方相应的补偿。协议内容需明确，最好进行公证以确保其法律效力。
双方签订协议后，应详细记录住房分割的细则，确保每一步骤都清晰明了。之后，只要住房贷款被还清，双方就可依据协议，一同前往房管部门办理住房析产过户手续，将房产过户至一方名下，并重新办理该名下的房产证。若任何一方违反协议，另一方有权依据协议内容，向法院提起诉讼，维护自身权益。
此过程需遵循《婚姻法》第三十九条的规定，即离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；若协商不成，则法院根据财产具体情况，考虑到子女和女方权益的原则进行判决。在家庭土地承包经营中，双方的权益也应得到合法保护。

热心网友 时间：2024-10-24 12:25

当您在贷款购买期房后，面临离婚，处理房产过户问题时，可采取如下步骤确保顺利进行。首先，离婚双方应通过协议，决定住房归属一人，未还清贷款由取得住房一方承担，支付另一方相应的补偿。协议内容需明确，最好进行公证以确保其法律效力。
双方签订协议后，应详细记录住房分割的细则，确保每一步骤都清晰明了。之后，只要住房贷款被还清，双方就可依据协议，一同前往房管部门办理住房析产过户手续，将房产过户至一方名下，并重新办理该名下的房产证。若任何一方违反协议，另一方有权依据协议内容，向法院提起诉讼，维护自身权益。
此过程需遵循《婚姻法》第三十九条的规定，即离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；若协商不成，则法院根据财产具体情况，考虑到子女和女方权益的原则进行判决。在家庭土地承包经营中，双方的权益也应得到合法保护。