...贷款20年想提前10年还。是选择等额本息还是本金好。请高手支招...

发布网友 发布时间：2024-10-23 22:54

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热心网友 时间：2024-11-01 18:16

“没有好不好，只有是否适合自己的情况！等额本息还贷，每一期还款额不变（利率假设不变），前后经济压力是相同的，但缺陷是还的贷款利息总额较高；等额本金还贷，总的利息总额支出少，但缺陷是前面还款压力会很大，因为贷款本金高，所以前期偿还利息就多一些。但随着时间的推移，还款金额逐月下降。总的原则是你用银行的钱就要付（贷款）利息，多用多付，用的时间长也要多付。对于个人而言，要结合自己的经济情况（收入情况、资金情况），量力而行，所以谈不上哪种方式更好，只有哪种方式更适合自己！如果有问题，欢迎留下QQ或者MSN等联系方式交流！”——专家的理论说得很好！

“按利率为5.94%来算，如果是等额本金的话，你共要还542801.50元；等额本息的话，你需要还581786.73元，这里是纯商业贷款，不含公积金的！ ”—— 小洁洁妖 算的很仔细，值得参考！

其实到底如何你自己也可以算一下~我在网上找到一款贷款计算器，叫易贷中国房贷计算器，两分钟下到你自己电脑上，把你家那口子叫一起，好好算一下，把各种情况，不同贷款年份算一下（（贷款年份不同，贷款利息支出差异很大的~）自己算了才知道！别被银行的人给懵了！他们都会叫你选每个月还款一样的方式（等额本息），同样贷10年利息差异几万呢~银行还不偷着乐！
————讲的有道理就把分给我吧，哈哈

热心网友 时间：2024-11-01 18:15

34万的20年房贷,按照5.94%的贷款年利率计算,等额本金法首期还贷金额为3099.67元以后每月减少7.0125元,等额本息法每月还贷金额为2424.11元,只要你能接受等额本金法前期较大的支出,那么本金是比本息好的.因为从第二个月开始本金每月还的利息都要比本息少(第一个月二者一样),而还款的总额等于实际支付的利息加上贷款的本金.所以不论是否提前还款,本金利息支出少,总的支出金额就少.

热心网友 时间：2024-11-01 18:15

如果能承受前期较高的还贷利息，应该选择等额本金还款法，这不仅是利息比较少，而且对于以后提前还贷比较有利。

别听银行的忽悠，记着一句话就行：还贷，还掉本金才是本质的！！！

等额本息前期还的大部分是利息，等你提前还贷时会发现，只还了“很少的”本金，因为每月还款额相等，所以还掉的利息就多了；而等额本金还款，还掉的本金比较多，一方面每月利息数会越来越少，提前还贷时还掉的贷款可以抵扣掉更多的本金

热心网友 时间：2024-11-01 18:16

没有好不好，只有是否适合自己的情况！等额本息还贷，每一期还款额不变（利率假设不变），前后经济压力是相同的，但缺陷是还的贷款利息总额较高；等额本金还贷，总的利息总额支出少，但缺陷是前面还款压力会很大，因为贷款本金高，所以前期偿还利息就多一些。但随着时间的推移，还款金额逐月下降。总的原则是你用银行的钱就要付（贷款）利息，多用多付，用的时间长也要多付。对于个人而言，要结合自己的经济情况（收入情况、资金情况），量力而行，所以谈不上哪种方式更好，只有哪种方式更适合自己！如果有问题，欢迎留下QQ或者MSN等联系方式交流！【全国十佳理财师 王晓辉】

热心网友 时间：2024-11-01 18:12

我帮你算了下，按利率为5.94%来算，如果是等额本金的话，你共要还542801.50元；等额本息的话，你需要还581786.73元，这里是纯商业贷款，不含公积金的！