小区电梯是按楼层算还是按套算?

发布网友 发布时间：2024-10-23 14:24

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热心网友 时间：2天前

小区电梯的使用通常不直接按照楼层或套数来计算费用。电梯是作为小区公共设施的一部分，其费用一般会通过以下几种方式分摊给住户：

1. 物业管理费：小区的物业管理费中通常包含了电梯的维护、运行和管理费用。

2. 公共维修基金：小区可能会设立公共维修基金，用于包括电梯在内的公共设施的大修和更新。

3. 按面积分摊：有些小区可能会根据住户的住宅面积来分摊电梯的运行和维护成本。

4. 专项费用：对于电梯的大修或更新，可能会通过专项费用的形式向住户收取，这种费用可能是一次性的或者分期支付。

5. 使用频率：在某些情况下，如果电梯的使用频率与某些特定住户的商业活动相关，可能会根据使用情况来调整费用分摊。

6. 法律法规：当地的法律法规可能会规定电梯费用的分摊方式。

值得注意的是，电梯费用的分摊方式可能会因小区的具体管理规定、住户协议或地方政策而有所不同。住户在购房或入住时应详细了解相关的费用分摊规则，并在必要时咨询物业管理公司或相关法律顾问。

电梯

热心网友 时间：2天前

国家规定楼房七层及以上就需要装电梯。
根据《住宅设计规范》第六条规定：
属下列情况之一时，必须设置电梯：
1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；
2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时；
3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时；
4、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。
同时，《住宅设计规范》第七条规定：十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
《住宅设计规范》第八条规定：塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。