土地使用权划拨适用范围是怎样的

发布网友 发布时间：2024-10-23 18:01

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热心网友 时间：2024-11-01 17:04

　　土地使用权划拨，是指县级以上*依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
　　网友咨询：
　　土地使用权划拨适用范围是怎样的？
　　律师解答：
　　建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上*依法批准，可以以划拨方式取得：
　　（一）国家机关用地和军事用地；
　　（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
　　（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
　　（四）法律、行*规规定的其他用地。
　　律师补充：
　　划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押。符合下列条件的，经市、县*土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
　　(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
　　(二)领有国有土地使用证；
　　(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
　　(四)依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县*补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
　　对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县*土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第二十四条　下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上*依法批准划拨：
　　（一）国家机关用地和军事用地；
　　（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
　　（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
　　（四）法律、行*规规定的其他用地。