投资性房地产为什么成本模式可转换为公允模式

发布网友 发布时间:2024-10-23 17:23

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热心网友 时间:3分钟前

哈哈,还真得告诉你,准则就是这样规定的。准则的规定自然有它的道理,这条规定是为了防止企业设置秘密准备。你想想,房价涨的嗷嗷的,一千万买的楼可能涨到一个亿,企业看今年的利润不行了,就把投资性房地产从公允模式调成成本模式,瞬间多出上亿的利润。固定资产与投资性房地产互相转换的时候,公允价值跟账面价值的差额计入资本公积而不记当期损益,也是出于同样的顾虑。
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