...购买二手房100平米,45万(房照未过5年),需要多少过户费?所有税加一...

发布网友 发布时间：2024-10-23 05:17

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共5个回答

热心网友 时间：9分钟前

按你的购房情况，主要税费有契税，营业税，个人所得税。
1、契税：个人首次置业普通住宅1.5%；这里按你的情况是6750元。
2、营业税：由于房产证未过五年，所以征收全额的5.5%。这里按你的情况是24750元。
3、个人所得税：征收全额的1%，也就是450元。
2、交易费:3元/平方米。这里按你的情况是300元。
3、 测绘费:按各区具体规定。数目很小的。
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
所以一共就是32550左右。

热心网友 时间：6分钟前

首套买契税1.5%，6750元
未五年营业税5.6%，25200元
个税1%，4500
交易费:100x3×2=600元
印花税10元
工本费80
总计:37342元

热心网友 时间：7分钟前

卖家未过五年，营业税5.6%，非唯一住房，个税1个点，买家非首套房，契税3个点，中介费2.4%（两方各一半，不过一般是让买家全付），其他杂费2000-3000元

45*（1+5.6%+1%+3%+2.4%）＝50.4万，加杂费，50.5万左右

热心网友 时间：4分钟前

不是北京的房子的话：
1评估费100元
2契税1.5%
3营业税5.55%
4个税1%
5交易税住宅6元/㎡
6核档费及工本费住宅110元
预计费用：￥37035元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
北京的房子个人所得税为差额的20%，这个需要看卖家购房发票才知道。
具体流程如下：核档——评估——交易——转移登记——等待领证（28个工作日）。

热心网友 时间：2分钟前

要看你的发票价是多少，还有实用面积，和地税核价，这样才能算的详细点。