拆迁房办了房产证后怎样过户?拆迁房不办房产证会怎么样

发布网友 发布时间：2024-10-23 21:07

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热心网友 时间：2024-11-07 06:52

拆迁房办理了房产证后，其产权已得到确认，但是还需要进行过户手续，使产权权属转移至新的所有人名下。以下是拆迁房办了房产证后怎样过户的具体步骤：
第一步：双方签订过户协议
过户前，新老业主应签订一份过户协议，注明产权转移的时间、方式以及对产权的双方的权益保护等问题。过户协议可以自行制定，也可在房产代理公司或律师事务所进行。而要在协议上签名、盖章等手续，以确保合法性。
第二步：提供过户必备的材料
当过户协议签订成功后，新老业主将拆迁房过户的必要材料一并准备齐全，包括：
1、《房屋权属证明》或《房产证》；
2、房产证及过户协议原件及复印件；
3、新老业主双方的身份证明文件及复印件；
4、公正的原判离婚判决书等证明材料。
第三步：向房产交易中心申请办理过户手续
办理过户手续的环节中，对于新老业主来说最关键的是要通过“合法渠道”来办理过户手续，一般都是通过地方的房产市场管理部门及其所授权的房产交易中心来办理。如若新老业主不明确具体的办理过户所在的房产交易中心，则可以通过专业的房产代理公司代为办理。
第四步：过户登记
交易中心通常会详细地审核新老业主提供的过户材料，并对产权权属进行调查核实。如果一切都符合规定，就会要求双方在约定的时间内前来进行过户手续的登记操作。过户登记后，新老业主会得到正式的过户证明文件，证明新主人已经完全获取了拆迁房的产权。
总结
以上是拆迁房办了房产证后怎样过户的具体步骤，新老业主需要合法规范地办理过户手续，保护个人合法权益。此外，过户手续所需时间比较长，请新老业主选择合适的时间进行办理，并在过程中仔细核实各项过户事宜。