请问:土地使用属住宅、办公。规划用途是居住。产权50年。这是商住二用...

发布网友 发布时间：2024-10-23 21:02

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热心网友 时间：2024-11-07 05:05

有的。
　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.
　　可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的
　　商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的最多是40年
　　商住和商用是可以注册公司的
　　商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.
　　商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区别.
　　1土地使用年限少.
　　2相关的税费也比住宅要高
　　3不能用公积金贷款
　　3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好　　
　　4以后出售的话买的人也相对的少.