二手房买卖违约有哪几种情况

发布网友 发布时间：2024-10-23 21:46

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热心网友 时间：2024-10-31 14:11

二手房买卖违约的主要情形包括以下几种：

第一类：卖方行为违约。具体表现为卖方将同一房屋转售给第三方，违反了与买方签订的合同。这属于典型的卖方违约情况。

第二类：时间违约。卖方未按照合同约定的时间交付房屋，导致交易延期，损害了买方的利益，属于时间违约。

第三类：拒绝出售。合同签订后，卖方突然决定不再出售房屋，违背了合同的初衷，构成拒绝出售违约。

第四类：价格违约。卖方在合同签订后，提出提高合同价格，以期获得更多的经济利益，这不符合合同的原定条款，构成价格违约。

第五类：户口迁移违约。卖方未在合同约定的时间内，将房屋内的原有户口迁出，影响了房屋的正常使用和交易流程，形成违约行为。

第六类：贷款未结清违约。卖方未在合同约定的期限内结清房屋内的原购房贷款，导致无法完成过户交易，构成违约。