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发布时间：2024-10-23 21:30
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热心网友
时间：2024-10-27 15:47
英国的房产税制度详尽且随社会发展不断调整。首先，纳税主体广泛，包括房屋所有人和承租人，只要是年满18岁的住房所有者或租客，如完全拥有地产者、租借住房者、法定房客、持住房许可证者及居民，均需缴纳房产税。
征收范围上，英国仅对城市房产征税，农村不在征税之列。税种涵盖不动产保有阶段的两种：住房财产税针对居民住宅，而营业房屋税针对商业用途的房产。其中，住房财产税，作为地方政府重要税收来源，是根据房产评估价值按比例征缴。
税率方面，英国采用累进税率，英格兰的房产税分为8级，税率不一。D级作为参考标准，每年只固定D级的税值，其他级别税率根据市场价值自动调整。税基主要依据房屋估定价格，每5年重新评估一次，房产价值按等级划分，政府根据D级定税额，再根据等级比例计算其他级别税额，近年来住宅税呈逐年增长趋势。
免税政策上，房产税主要用于公共事业，如学生、未成年人、外交人员或残疾人的房产免税，空置住宅有6个月免税期。这些规定旨在确保税收公平，同时鼓励房屋使用和维护。
房产税属于国际上具有通行性的税种,世界上多数实行市场经济的国家都征收房产税。世界各国的房地产行业都在迅猛发展，所以制定完善合理的房产税制度已成为各国共同研究的课题。英国是世界上最早开始征收房产税的国家，有比较完备和成熟的房产税制度，成为世界各国学习和借鉴的对象[1]