承包方偷工减料造成施工质量不合格,验收不合格怎么处理?

发布网友 发布时间：2024-10-24 01:13

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热心网友 时间：2024-10-24 08:38

施工过程的质量验收是以检验批的施工质量为基本验收单元。检验批质量不合格可能是由于使用的材料不合格,或施工作业质量不合格,或质量控制资料不完整等原因所致，那么承包方偷工减料造成施工质量不合格，验收不合格怎么处理？
网友咨询：
a与b公司签订建设工程施工合同，约定由a承建b公司发包的某国际广场全部土建工程。合同签署后，a进场施工，涉案工程于2005年7月20日竣工验收。因工程价款结算，a诉至法院要求b公司支付工程款，b公司反诉要求a承担偷工减料、未按设计图纸施工，造成施工质量不合格，验收不合格怎么处理？
北京市中银（南京）律师事务所翁巧斌律师解答：
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
北京市中银（南京）律师事务所翁巧斌律师解析：
《民法典》七百九十三条：建设工程施工合同无效，但是建设工程验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
1、将建设工程施工合同无效但是工程经“竣工验收合格”修改为“验收合格”。
故《民法典》下，“竣工”不再是无效合同得以获得工程款的必要条件，该条明确了无效合同项下未完工程或者部份工程验收不合格时，对承包人折价补偿的处理原则。虽然部份工程验收不合格，但仍有使用价值，可以防止发包人不当得利，更有利于保护承包人。该条的修改彰显了市场经济条件下，实现等价有偿的公平原则。
2、“可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”的理解
将在合同无效但经工程竣工验收合格的情况下，“承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”修改为“可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”。
承包人可获得的对价由“工程价款”调整为“折价补偿”，对折价补偿请求，合同约定仅起参考作用。据此，法院在具体案件审理过程中可以综合各方当事人的过错、裁判价值取向等因素做出是否“可以”支持折价补偿的裁判。
律所合伙人，上海交通大学硕士，执业12年，办案600余件，熟悉多种诉讼、非诉案件，尤擅建筑房地产、公司诉讼与非诉、刑事辩护、行政诉讼，以及婚姻家庭与侵权案件。 执业理念：专业、专注、创造价值、创造奇迹