在斗门区爱人名下买了一套商品房,爱人五年前去世,现打算将房子卖掉,手 ...

发布网友 发布时间：2024-10-24 00:25

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热心网友 时间：2024-10-28 02:24

在广东省珠海市斗门区爱人名下买了一套商品房，爱人五年前去世，现打算将房子卖掉，手续的办理比较简单和经济的，就是直接去房产所在地珠海市斗门区公证处（珠海市斗门区朝福路442号）办理遗产公正。由于爱人五年前去世，已经失去遗嘱继承的效力，只有依据《继承法》第十条法定继承了，所以遗产公正要有第一顺序继承人：配偶、子女、父母全部到公证处，直接面对公证员进行继承的（一个月内就可以办理好继承公正）。
如果上述第一顺序继承人有异议，并不能达成共同一致意见的，那么只有向珠海市斗门区人民法院（珠海市斗门区井岸镇桥北二路108号），提起遗产继承诉讼了（时间较长、就是简易程序也要三个月时间），依据法院判决而决定不动产（房产）的权限。
上述两种方法据需要房产市价0.5%（夫妻存在期间的，你爱人只有50%的产权可以作为遗产）的公证费或诉讼费。只有如此流程完成后，才能拿着公证书或判决书，到房管局下属的不动产交易中心办理新的《不动产权证》。

热心网友 时间：2024-10-28 02:29

首先要看你爱人，生前有没有遗嘱对这套房屋的所有权作出处分。
如果有就按遗嘱继承
如果没有，就按法定继承
如果是法定继承，还需要确定你的爱人有没有其他继承人
如果没有其他继承人，只有你一个，那么这套房子就归你所有。