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发布时间：2024-10-24 02:07
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时间：2024-10-27 05:22
山姆·泽尔，这位资金充沛的私人股本投资公司的领军人物，以其独特的策略在房地产市场上取得了显著的成就。他将利用杠杆收购的手段，对公开上市的房产公司发起“教父的要约”，这些公司往往难以抵挡他的高价诱惑。例如，今年二月，他以390亿美元的天价将旗舰公司Equity Office Products (EOP)及其540座高级办公楼卖给了黒石集团，创下了当时私营股权收购的最大纪录。泽尔预计市场将会稳定，尽管风险规避意识增强，但杠杆使用将减少。他表示，如今，黒石的交易模式已难以复制。
卖掉EOP后，泽尔继续他的收购之旅，八月，他提出了82亿美元收购论坛公司（Tribune Co.）的提议，该公司的资产包括《芝加哥论坛报》和《洛杉矶时报》。这次收购还包括芝加哥小熊棒球队，但泽尔表示计划将其转售。尽管未直接提及此次交易，但泽尔强调了他在逆市投资方面的名声。他回忆起上世纪七十年代，房地产市场火热，他却在市场未成熟时预见到了供应过剩的风险，从而转向专注于萧条市场，这使他在市场逆转时大获成功。
泽尔的股本集团投资（Equity Group Investments）是一家混合体，拥有住宅地产Equity Residential、生活时尚置业以及商业房地产金融公司Capital Trust。他强调市场供求关系在各个行业中的决定性作用，无论是在地产业、驳船业还是轨道列车业，都是供需决定价值的关键。他早期在安阿伯购入房产，并与兄弟罗伯特·劳瑞共同创建了房地产帝国，尤其在1973年市场崩盘后，他们抓住机会，通过创新的股权交换策略积累了大量资产。
山姆·泽尔是芝加哥房地产巨亨，被誉为房产界的“山姆大叔。拥有50亿美元资本净值的泽尔，在2008年《福布斯》“美国富豪400强”排行榜上名列第68位。