控制性详细规划有关计算规则是什么呢?

发布网友 发布时间：2024-10-24 06:47

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热心网友 时间：2024-11-10 23:36

控制性详细规划有关计算规则包含以下几点：

1. 建筑占地面积：仅计算垂直投影面积，不包括雨篷、外挑阳台、檐口、架空通道、天井、室外楼梯、坡道、基地附属面积以及特定比例的基地空地面积。

2. 总建筑面积：遵循《建筑面积计算规则》进行计算，同样不包括特定项目。地下室和半地下室面积，开放公共使用的地面敞空层面积（若不作公共使用则按一半计入）、标准层面积百分之十以下的附属建筑以及底层为杂物间和停车间的居住建筑底层面积的一半，会被计入总建筑面积。

3. 建筑高度：在计算建筑间距时，平屋面高度算至女儿墙顶或檐口，而特定的屋顶附属建筑高度不计。对于坡屋面高度，当坡度不大于35度时，算至檐口；大于35度时，分别算至屋脊线和山墙斜坡高度的中点。而在计算建筑高度时，平屋面高度算至女儿墙顶或檐口，而当山墙平行于道路红线时，高度算至山墙斜坡的中点；当屋脊线平行于道路红线时，根据坡度的不同，分别算至封檐墙顶、檐口或屋脊。

以上内容构成了控制性详细规划中计算规则的基础知识，对城市规划和建筑设计具有重要指导意义。