...开发商拿商铺作抵押,现在开发商资不抵债,已被拘留

发布网友 发布时间：2024-10-24 15:10

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：18小时前

抵押要到房管局进行抵押登记，发给你《房屋他项权证》，才能有优先受偿权，可以对抗其他没有登记的抵押。如果没有进行抵押登记，只是民间借贷，只是一般的债权，和其他债权具同等效力，按照先后顺序受偿。

所以：1. 一间商铺可以多次抵押，只要合计抵押值不超出商铺的价值。
2.如果你的抵押登记了，就和其他登记的抵押优先与没有登记的抵押，优先就商铺的处置款优先受偿。
3.如果你的抵押没有登记，就和其他没有登记的抵押一样，按照先后顺序，就商铺的处置款受偿。

民间借贷属于民事纠纷，应该报民事案件。
报案时肯定要如实报告借贷数额，否则证据两相不符，或者证明你说谎了，你还想要回借款吗？

希望可以帮到你 来自房产交流团

热心网友 时间：18小时前

民事

热心网友 时间：18小时前

开发商在你和令尊不知情的情况下，抵押商铺给多人进行贷款，已经具有诈骗的性质，可以提起刑事诉讼，一并提起刑事附带民事诉讼。