...商贷32w 等额本息 30年 85折 今年5月提前还25w 还有6w多 是缩短年...

发布网友 发布时间：2024-10-24 03:18

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2024-10-30 01:14

肯定缩短年限和算了，剩下那点钱，你借银行时间超长，利息就越多呀。
再说了，就剩下几6，7万块钱，你还分剩下的29年来还，每个月去还那麼一点钱，也烦人呀。

两种结果都给你，你比较一下吧：
A.减少月还款额(剩余还款期限不变)
若是等额本息方式还款,2011年5月开始还320000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2041年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这360个月内支出的总还款额(含提前还款额)为430315.77元,支出的总利息为110315.77元;
2011年5月起,按照年利率6.8%打8.5折,还到2011年12月,每月月供额1873.54元;此期间月供总额为14988.29元,剩余本金317297.14元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年5月,每月月供额2135.81元;此期间月供总额为10679.04元,剩余本金315922.65元;
此时提前还款250000元,剩余本金65922.65元,选择剩余还款期限不变,为347个月;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2041年4月,每月月供额445.67元;此期间月供总额为154648.44元,至此贷款全部还完;

B.缩短年限
若是等额本息方式还款,2011年5月开始还320000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2041年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这47个月内支出的总还款额(含提前还款额)为348585.87元,支出的总利息为28585.87元;
2011年5月起,按照年利率6.8%打8.5折,还到2011年12月,每月月供额1873.54元;此期间月供总额为14988.29元,剩余本金317297.14元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年5月,每月月供额2135.81元;此期间月供总额为10679.04元,剩余本金315922.65元;
此时提前还款250000元,剩余本金65922.65元,选择剩余还款期限缩短,为34个月;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2015年3月,每月月供额2144.66元;此期间月供总额为72918.54元,至此贷款全部还完;