10年前父母和孩子共同出资买的房子,现要想过户给父母怎么办? 有...

发布网友 发布时间：2024-10-24 02:23

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热心网友 时间：2024-11-07 08:33

你好，首先谢谢你的信任。
关于你提的问题，现在想要过户给父母，可以采用赠予或买卖进行过户。

由于是10年前买的房子，所以如果这套房子是家庭唯一的住房，如果买卖的话是不需要交纳营业税和个人所得税的
可能你们的房产证是按先前的出资额写了三个人的名字，如果要过户，孩子可以把自己所有的三分之一产权移交给父母，采用赠予和过户都可以。
赠予需要交纳公证费和契税1.5%
买卖需要交纳契税约1.5%
契税和公证费仍以当地公证处、税务局的规定为准
如果赠予，以后卖房可能需要交纳较多的个人所得税

希望对你有帮助

热心网友 时间：2024-11-07 08:32

办理赠与手续或买卖手续！赠与是将自己名下份额的房产无偿赠与父母！由于是无偿的直系亲属间的赠与，所以免个税！但是要办理赠与协议公证，需缴纳公证费！完后缴纳评估费契税印花税工本手续费！赠与得到人以后要出售这套房，需要交纳全额房产价格20%的个税！买卖的话。要看你名下是否只有这一套房产且是否持有满五年（房产证时间）。如果满足那两个条件，卖给你妈妈也是免个税，需要交纳评估费，（房价千分之五左右）。契税（90平以下为1%）。营业税（买卖所得利益的5.5%，满五年免交）。印花税（万分之五）工本手续费。等费用。