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发布时间：2024-10-24 03:01
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热心网友
时间：2024-10-26 23:53
一、按揭方式购房签署的购房合同一般有几份?
1、按揭方式购房签署的购房合同一般有五份，具体来说一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。
2、全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
3、从法律角度上来说，购房合同数份实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
二、购房协议书是怎样的?
购房协议书
甲方： (卖方) 联系方式：______;常住地址：______
乙方： (买方) 联系方式：______;常住地址：______
签订日期：___年___月___日
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
(一)甲方将其拥有独立产权的位于______市/区的房屋(房屋所有权证编号：______，建筑面积______平房米)以人民币(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(￥)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
(二)乙方在______前应向甲方给付定金人民币元整(大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。上述定金在乙方______付款时充抵房款。
(三)甲方承诺：
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
(四)乙方承诺：
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
(五)违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
(六)协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
(七)本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
(八)甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
(九)协议自双方签字或者盖章之日起效。
(十)协议壹式 份，双方各执 份，负责人 份。
甲方： (签字);乙方： (签字)
日期：___年___月___日
那些暂时并不能支付房屋的全款，但是有资金来源的公民，可能会选择按揭的方式来支付购房款。欲采取按揭方式购房的，一般需要在签署购房合同之后，带着合同等材料，到银行提出借贷请求。