2021年北京市宅基地管理办法规定，享有宅基地使用权的村民不得将土地流转给非农业经营单位或个人。此外，规定了宅基地入手、配套设施等相关事项。2021年3月1日，北京市发布了新版的宅基地管理办法。该办法规定，享有宅基地使用权的村民不得将土地流转给非农业经营单位或个人，以保障农村集体经济的发展和农民...
一、宅基地使用权流转政策 1、流转规则：转让或出租宅基地后，不可再次申请宅基地。转让房屋连同宅基地使用权时，需将房产及土地使用权转移给本集体经济组织内符合条件的成员。转让后，宅基地使用权主体变更，受让人可能需获取新的宅基地，应依法完成转移登记手续。宅基地及其住宅用途广泛，可用于居住、家庭...
一、北京农村宅基地新政策 《民法典》(自2021年1月1日起施行) 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四...
1.对已经在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的村民，可通过纳入本区居民住房保障体系实现户有所居。没有宅基地但已享受保障性住房的村民，村集体不得再为其提供宅基地;已有宅基地再申请保障性住房的村民，应按有关要求处置地上房屋并退出原有宅基地，不退出的不得为其提供保障性住房。2.对具备...
北京农村宅基地确权政策分为以下方面：地块面积方面1、承包面积承包面积的确定是确权工作的核心。承包面积主要是根据二轮承包资料确定的。对于二轮承包资料完善的村组，先按照二轮承包资料确定合同面积;在此基础上，再与计税面积(或粮食补贴面积，下同)核对，合同面积一般应等于计税面积。如果不等，需寻找原因...
2024年北京农村宅基地确权，根据自然资源部和北京市人民政府的相关文件要求，以及市级统一部署，北京市延庆区人民政府批准在珍珠泉乡珍珠泉村开展房地一体宅基地、集体建设用地地籍总调查，时间为2024年1月5日至2024年9月30日。确权工作包括颁发不动产权证书，确保农村居民的宅基地和房屋权益得到根本保障。
宅基地只能在村集体内流转，所以转让对象只能是村集体内部成员，转让宅基地需要宅基地证明，转让宅基地需要有不止一份的宅基地，转让宅基地需要履行转让的相关流程。一、农村宅基地转让手续要点一：村集体内成员 农村宅基地转让对象同是村集体内成员，这是宅基地内的一个首要条件，也是最为重要的一个，...
一、宅基地使用权如何流转？1.通过审批取得新增的宅基地使用权 只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。2.通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地 依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地...
宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有...
宅基地的出让或流转涉及法律、政策与集体权利的复杂交织。合法有效的转让需满足以下条件：转让双方应为同一农村集体经济组织成员、遵循一户一宅原则以及获得村集体的同意。转让双方需是同村成员，鉴于宅基地使用权系农民集体所有土地衍生权益，其转让受到严格限制。确保转让合法，双方身份匹配至关重要。遵循一户...
